Immobilienmakler (IHK) - Weiterbildung für Immobilienmakler nach §34c II GewO -

Information

Der An- und Verkauf von Immobilien ist kein Geschäft des täglichen Lebens. Kauf und Verkauf, als auch Vermittlung und Bewertung von Immobilien sind komplexe Vorgänge. Diese verlangen neben Erfahrung ein hohes Maß an Flexibilität und Fachwissen.

Die Kursteilnehmer erleben hautnah Makeln aus der Praxis für die Praxis und erhalten einen Überblick über Umfang und Ablauf des Makelns von A der Akquise über das richtige Marketing (print und online) bis Z dem zufriedenen Kunden.

Praxisnahe Seminarinhalte sind gewährleistet.

Inhalt

Modul 1:Das Berufsbild und der heutiger Stellenwert des Immobilienmaklers: Aufgabenbereiche des Maklers (MaBV); Berufsausübungsvoraussetzungen; Regelung des § 34 c; Inhalt des Maklerkoffers; Das Expose (Print, Online); Objekteinkauf, Akquise, Telefontraining, Maklerverträge, Widerrufsrecht; Optimale Verkaufsvorbereitung , Der schnellste Weg zum Notar!; Die "richtige" Werbung (sicher vor Abmahnungen, zielgruppenorientierte Werbung Onlinemarketing und sein heutiger Stellenwert); Grundbuch, Vorbereitung und Abschluss eines Notarvertrages; Praktische Verkaufshilfen; Die Provisionsregelung und - sicherung,; Praktische Verkaufshilfen; Wertvolle Fallbeispiele aus der Praxis, nicht nur für Einsteiger
Modul 2: Ausrichtung, Führung eines Immobilienmaklerunternehmens: Controlling; Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers (Immobilienvermietung / Grundlagen des Miet-rechts/Immobilienleasing/Immobilienverkauf); Pflichten des Maklers nach dem GWG, Dingliche Rechte (Vertiefung); Immobilien Lebenszyklus; Alternative Vertriebsmodelle - Kundenakquise und - bindung; Immobilien und Steuern (Grundlagen); Marketing (Kostenoptimierung/ Effizientes Onlinemarketing / Imagekampagnen); Provisionssicherung - Maklerrecht - Haftungsfallen vermeiden
Modul 3: Immobilien Wertermittlung: ImmoWertV 2010; Sachwertrichtlinienverordnung (SW-RL); Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Flächennutzungsplan/ Bebauungsplan; Bodenrichtwertkarte, Grundstücksmarktbericht und örtlicher Gutachterausschuss; Wertanpassungs-Faktoren und Tabellen, Ermittlung der baulichen Anlage(n); Baukosten-Indizes, Flächen und Volumina, Tabellen, Richtwerte Anpassungsfaktoren, NHK nach Basis 2000, NHK 2010, Ermittlung des Sachwertes; Ertragswertermittlung , Vergleichswertverfahren; Der marktgerechte Preis, Verkehrswert, Fallbeispiele; Berechnungen durch die Teilnehmer (bitte einen Taschenrechner mitbringen)
Modul 4: Wohnraummietrecht: Systematik des Mietrechts, Abgrenzung zum Gewerbemietrecht; Mietverträge richtig gestalten und schließen; Probleme bei der Übergabe und Übernahme; Rechte und Pflichten des Vermieters; Rechte und Pflichten des Mieters; Mangel an der Mietsache; Aktuelle Rechtsprechung; Instandhaltung und Instandsetzung, Schönheitsreparaturen; Mieterhöhung, Kappungsgrenze, Mietminderung, Beendigung des Mietverhältnisses; Betriebskosten

Voraussetzungen

Alle, die beabsichtigen sich als Immobilienmakler selbständig zu machen, oder bereits selbständig sind und ihre Fachkenntnisse vertiefen möchten. Insbesondere Quereinsteiger aus Versicherungen, Bausparkassen, Banken, Architekten, Bauträger mit Trend zum eigenen Vertrieb aber auch absolute Branchenneulinge.

Für die Zulassung zum IHK-Zertifikatstest, wird eine Anwesenheit von 80% vorausgesetzt.

Dauer

sieben Vollzeittage von 09:00 bis 16:30 Uhr (Würzburg oder Schweinfurt/ 56 U.-Std.)

Ansprechpartner

Ulrike Langer

ulrike.langer@wuerzburg.ihk.de

+49 931 4194 255

Würzburg

Doris Kunkel

doris.kunkel@wuerzburg.ihk.de

+ 49 9721 7848-641

Schweinfurt

Termine

Beginn	Ort	Art	Ansprechpartner	zur Veranstaltung
1. Februar 2021	Würzburg	Vollzeit	Ulrike Langer	zur Veranstaltung
13. September 2021	Schweinfurt	Vollzeit	Doris Kunkel	zur Veranstaltung
22. November 2021	Würzburg	Vollzeit	Ulrike Langer	zur Veranstaltung

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