Modul 1:Das Berufsbild und der heutiger Stellenwert des Immobilienmaklers

Aufgabenbereiche des Maklers (MaBV)

Berufsausübungsvoraussetzungen

Regelung des § 34 c

Inhalt des Maklerkoffers

Das Expose (Print, Online)

Objekteinkauf, Akquise, Telefontraining, Maklerverträge, Widerrufsrecht

Optimale Verkaufsvorbereitung , Der schnellste Weg zum Notar!

Die "richtige" Werbung (sicher vor Abmahnungen, zielgruppenorientierte Werbung Onlinemarketing und sein heutiger Stellenwert)

Grundbuch, Vorbereitung und Abschluss eines Notarvertrages

Praktische Verkaufshilfen

Die Provisionsregelung und - sicherung,

Praktische Verkaufshilfen

Wertvolle Fallbeispiele aus der Praxis, nicht nur für Einsteiger

Modul 2: Ausrichtung, Führung eines Immobilienmaklerunternehmens

Controlling

Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers (Immobilienvermietung / Grundlagen des Miet-rechts/Immobilienleasing/Immobilienverkauf)

Pflichten des Maklers nach dem GWG, Dingliche Rechte (Vertiefung)

Immobilien Lebenszyklus

Alternative Vertriebsmodelle - Kundenakquise und - bindung

Immobilien und Steuern (Grundlagen)

Marketing (Kostenoptimierung/ Effizientes Onlinemarketing / Imagekampagnen)

Provisionssicherung - Maklerrecht - Haftungsfallen vermeiden

Modul 3: Immobilien Wertermittlung

ImmoWertV 2010

Sachwertrichtlinienverordnung (SW-RL)

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Flächennutzungsplan/ Bebauungsplan

Bodenrichtwertkarte, Grundstücksmarktbericht und örtlicher Gutachterausschuss

Wertanpassungs-Faktoren und Tabellen, Ermittlung der baulichen Anlage(n)

Baukosten-Indizes, Flächen und Volumina, Tabellen, Richtwerte Anpassungsfaktoren, NHK nach Basis 2000, NHK 2010, Ermittlung des Sachwertes

Ertragswertermittlung , Vergleichswertverfahren

Der marktgerechte Preis, Verkehrswert, Fallbeispiele

Berechnungen durch die Teilnehmer (bitte einen Taschenrechner mitbringen)

Modul 4: Wohnraummietrecht

Systematik des Mietrechts, Abgrenzung zum Gewerbemietrecht

Mietverträge richtig gestalten und schließen

Probleme bei der Übergabe und Übernahme

Rechte und Pflichten des Vermieters

Rechte und Pflichten des Mieters

Mangel an der Mietsache

Aktuelle Rechtsprechung

Instandhaltung und Instandsetzung, Schönheitsreparaturen

Mieterhöhung, Kappungsgrenze, Mietminderung, Beendigung des Mietverhältnisses

Betriebskosten

Zulassungsvoraussetzungen

Zielgruppe

Alle, die beabsichtigen sich als Immobilienmakler selbstständig zu machen, oder bereits selbständig sind und ihre Fachkenntnisse vertiefen möchten. Ebenso für Quereinsteiger aus Versicherungen, Bausparkassen, Archtiktekten oder Branchenneulinge.

Nutzen

Immobilienmakler sind Experten auf ihrem Gebiet. Inhalt des Lehrgangs ist sowohl Basiswissen als auch die Wertermittlung sowie das Thema Wohnraummietrecht. Festigen Sie Ihr bereits vorhandenes Wissen und erweitern Sie dieses mit dem Besuch des Lehrgangs.

Abschluss

IHK-Zertifikat, nach bestandenem Abschlusstest

Dauer

sieben Vollzeittage von 09:00 bis 16:30 Uhr, samstags von 8:00 bis 15:00 Uhr (Würzburg oder Schweinfurt/ 56 U.-Std.)

Kosten

1.940,00 €

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