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Information

Die Nebenkosten steigen weiter. Unsorgfältige, nicht durchsetzbare Betriebs- bzw. Nebenkostenabrechnungen sind ein ständiges Ärgernis. Die Mieter wissen sich zu wehren und die Vermieterseite kann dem präventiv mit inhaltlich richtigen und ordnungsgemäß durchgeführten Abrechnungen begegnen.

Inhalt

    Die Welt der Nebenkosten
  • Nebenkostenarten und Benchmarks, Netto-, Brutto-, Pauschal- und Inklusivmieten
  • Strategischer Umgang mit Nebenkosten aus Vermietersicht, Verdienen mit Nebenkosten
  • Gesetzliche Grundlagen für Nebenkostenabrechnungen, Geeignete Software
  • Nebenkosten bei Altmietverträgen; Nutzerrecht versus Vermieterinteressen
  • Aktuelle Themen: die neue Heizkostenverordnung, Änderungen bei Grundsteuer und Kabelgebühren
    Wehret den Anfängen - Betriebskosten mietvertraglich optimal vereinbaren
  • Rechtssichere Formulierungen im Wohnraum- und Gewerbemietvertrag
  • Anforderungen an Maximalabwälzungen aus Sicht der Rechtssprechung
  • Die Bedeutung der Betriebskosten-Verordnung
  • Anpassung der Betriebskosten an die Gemeinschaft bei Eigentumswohnungen
    Die Abrechnung
  • Abrechnung professionell vorbereiten, Der Aufbau und Kerninhalt der Abrechnungn
  • Form und Transparenz der Abrechnung, Umlageschlüssel - Pflicht und Kür, Abrechnungsprinzipien
  • Aktuell: das Wirtschaftlichkeitsprinzip
  • Abrechnung für unterschiedliche Nutzergruppen wie Wohnraummieter und Ladengeschäfte
  • Weitergabe von Rabatten und Skonti, Umgang mit der Mehrwertsteuer
  • Einzel-Kostenarten wie Hausmeister- oder Gartenpflegekosten - was genau kann abgewälzt werden
    Die Durchsetzung der Abrechnung
  • Abrechnugsfristen und Verjährung, Verwirkung des Anspruchs auf Abrechnung
  • Einsichtsrechte des Mieters, zum Umgang mit Mieter-Einwendungen
  • Nebenkosteninkasso, Gerichtliche Geltendmachung von Nachforderungen, Anpassung der Nebenkosten

Zulassungsvoraussetzungen

Zielgruppe

Immobilienverwaltungen, Quer- und Seiteneinsteiger, Mitarbeiter aus der Buchhaltung, Bauträger, Steuerberater, Unternehmer sowie private Haus- und Wohnungseigentümer

Nutzen

Kompetent und konzentriert erfahren Sie in diesem Intensivseminar hierzu alles Notwendige um das Thema Betriebskosten. Aktuelle Informationen zu neuen gesetzlichen Regelungen und zur aktuellen Rechtssprechung sind ebenfalls Gegenstand dieses Seminars.

Abschluss

IHK-Teilnahmebescheinigung

Dauer

Tagesseminar von 9:00 bis 16:30 Uhr

Anmerkungen

Bitte halten Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner sowie ein aktuelles BGB bereit!
Dieses Seminar gilt als Weiterbildungsnachweis, MaBV Anlage 1 (zu § 15b Absatz 1)

Für Ihr Unternehmen

Dieses Seminar bieten wir Ihnen auch maßgeschneidert als Inhouse-Schulung an.

Ansprechpartner in Würzburg

Dagmar Schmitz

Würzburg
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