Immobilienmakler (IHK)

Kosten

Teilnahmeentgelt: 1.790,00 €

zzgl., 150,00 Euro Zertifikatstest, inklusive Seminarunterlagen


Abschluss

IHK-Zertifikat, durch Bestehen des Abschlusstests

Kategorie / Bereich

BWL, Finanzen, Immobilien
Weiterbildung

Veranstaltungsart

Zertifikatslehrgang

Information

Der An- und Verkauf von Immobilien ist kein Geschäft des täglichen Lebens. Kauf und Verkauf, als auch Vermittlung und Bewertung von Immobilien sind komplexe Vorgänge. Diese verlangen neben Erfahrung ein hohes Maß an Flexibilität und Fachwissen. Die Kursteilnehmer erleben hautnah „Makeln aus der Praxis für die Praxis“ und erhalten einen Überblick über Umfang und Ablauf des Makelns von „A“ der Akquise über das richtige Marketing (print und online) bis „Z“ dem zufriedenen Kunden. Praxisnahe Seminarinhalte sind gewährleistet.

Inhalt

Modul 1:Das Berufsbild und der heutiger Stellenwert des Immobilienmaklers
Aufgabenbereiche des Maklers (MaBV)
Berufsausübungsvoraussetzungen
Regelung des § 34 c
Inhalt des Maklerkoffers
Das Expose (Print, Online)
Objekteinkauf, Akquise, Telefontraining, Maklerverträge, Widerrufsrecht
Optimale Verkaufsvorbereitung , Der schnellste Weg zum Notar!
Die "richtige" Werbung (sicher vor Abmahnungen, zielgruppenorientierte Werbung Onlinemarketing und sein heutiger Stellenwert)
Grundbuch, Vorbereitung und Abschluss eines Notarvertrages
Praktische Verkaufshilfen
Die Provisionsregelung und - sicherung,
Praktische Verkaufshilfen
Wertvolle Fallbeispiele aus der Praxis, nicht nur für Einsteiger
Modul 2: Ausrichtung, Führung eines Immobilienmaklerunternehmens
Controlling
Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers (Immobilienvermietung / Grundlagen des Miet-rechts/Immobilienleasing/Immobilienverkauf)
Pflichten des Maklers nach dem GWG, Dingliche Rechte (Vertiefung)
Immobilien Lebenszyklus
Alternative Vertriebsmodelle - Kundenakquise und - bindung
Immobilien und Steuern (Grundlagen)
Marketing (Kostenoptimierung/ Effizientes Onlinemarketing / Imagekampagnen)
Provisionssicherung - Maklerrecht - Haftungsfallen vermeiden
Modul 3: Immobilien Wertermittlung
ImmoWertV 2010
Sachwertrichtlinienverordnung (SW-RL
Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Flächennutzungsplan/ Bebauungsplan
Bodenrichtwertkarte, Grundstücksmarktbericht und örtlicher Gutachterausschuss
Wertanpassungs-Faktoren und Tabellen, Ermittlung der baulichen Anlage(n)
Baukosten-Indizes, Flächen und Volumina, Tabellen, Richtwerte Anpassungsfaktoren, NHK nach Basis 2000, NHK 2010, Ermittlung des Sachwertes
Ertragswertermittlung , Vergleichswertverfahren
Der marktgerechte Preis, Verkehrswert, Fallbeispiele )
Berechnungen durch die Teilnehmer (bitte einen Taschenrechner mitbringen)
Modul 4: Wohnraummietrecht
Systematik des Mietrechts, Abgrenzung zum Gewerbemietrecht
Mietverträge richtig gestalten und schließen
Probleme bei der Übergabe und Übernahme
Rechte und Pflichten des Vermieters
Rechte und Pflichten des Mieters
Mangel an der Mietsache
Aktuelle Rechtsprechung
Instandhaltung und Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
Mieterhöhung, Kappungsgrenze, Mietminderung, Beendigung des Mietverhältnisses
Betriebskosten

Voraussetzungen

Alle, die beabsichtigen sich als Immobilienmakler selbständig zu machen, oder bereits selbständig sind und ihre Fachkenntnisse vertiefen möchten. Insbesondere Quereinsteiger aus Versicherungen, Bausparkassen, Banken, Architekten, Bauträger mit Trend zum eigenen Vertrieb aber auch absolute Branchenneulinge. Für die Zulassung zum IHK-Zertifikatstest, wird eine Anwesenheit von 80% vorausgesetzt.

Dauer

sieben Vollzeittage von 09:00 bis 16:30 Uhr (Würzburg) (60 U.-Std.)

Ansprechpartner

Ulrike Langer

ulrike.langer@wuerzburg.ihk.de

+49 931 4194 255

Würzburg

Lisa Dorn

lisa.dorn@wuerzburg.ihk.de

+49 9721 7848 640

Schweinfurt

Termine

 BeginnOrtArtAnsprechpartnerzur Veranstaltung
3. Februar 2020WürzburgVollzeit Ulrike Langerzur Veranstaltung
20. April 2020SchweinfurtVollzeit Lisa Dornzur Veranstaltung
29. Juni 2020WürzburgVollzeit Ulrike Langerzur Veranstaltung
21. September 2020WürzburgVollzeit Ulrike Langerzur Veranstaltung
23. November 2020WürzburgVollzeit Ulrike Langerzur Veranstaltung