§ 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO

Wohnimmobilienverwalter - Erlaubnispflicht

Für die Verwaltung von Wohnimmobilien (Miete oder Wohneigentum), auch Hausverwaltung genannt, besteht seit 01.08.2018 eine Erlaubnispflicht nach § 34c Abs. 1 Nr. 4 Gewerbeordnung (GewO).

Neu gegründete Unternehmen oder bestehende Unternehmen, die diese Tätigkeit erstmals nach diesem Stichtag ausüben möchten, benötigen die entsprechende Erlaubnis. Hierzu sind neben Zuverlässigkeit eine Berufshaftpflichtversicherung und geordnete Vermögensverhältnisse nachzuweisen. Es gilt eine Verpflichtung zur künftigen regelmäßigen Weiterbildung.

Die Übergangsfrist für bestehende Unternehmen, die vor dem 01.08.2018 diese Tätigkeit schon tätig waren, zur Beantragung der Erlaubnis ist seit 01. März 2019 abgelaufen. Wer bis 28. Februar 2019 keinen Erlaubnisantrag gestellt hatte, darf bis zur Erteilung der Erlaubnis diese Tätigkeit nicht mehr ausüben. Fristgerecht gestellte Anträge sind davon nicht betroffen (die Tätigkeit kann bis zur Erlaubniserteilung weitergeführt werden, aber die Berufshaftpflichtversicherung muss hier ab 01. März 2019 bestehen).

Für Bayern (mit Ausnahme des Bezirks der IHK Aschaffenburg) ist die IHK für München und Oberbayern die zuständige Erlaubnisbehörde. Sie finden auf den Seiten der IHK für München und Oberbayern entsprechende Merkblätter zur Erlaubnispflicht und Berufspflichten sowie die Antragsformulare für die Erlaubniserteilung. Sie können den Antrag auch online bei der IHK für München und Oberbayern einreichen.

Rechtsgrundlagen

§ 34c GewO

MaBV

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