Handelsstandort Mainfranken

Für das Jahr 2026 prognostiziert die Michael Bauer Research GmbH eine Kaufkraft in Mainfranken von 30,2 Milliarden Euro. Gegenüber 2022 (Fünfjahresvergleich) stieg der Betrag um rund 17 Prozent. Am höchsten ist die Kaufkraft in der Region Würzburg mit rund 9,8 Milliarden Euro. Hiervon entfallen ca. 4,4 Milliarden Euro auf die Stadt Würzburg und ca. 5,4 Milliarden Euro auf den Landkreis. Kaufkraftstark erweisen sich daneben die Region Schweinfurt mit insgesamt 5,2 Milliarden Euro (davon rund 1,6 Milliarden Euro in der Stadt und 3,6 Milliarden Euro im Landkreis Schweinfurt) sowie der Landkreis Main-Spessart (4,0 Milliarden Euro). Gegenüber 2022 stieg die Kaufkraft auf Kreisebene zwischen 15,7 Prozent (Landkreis Schweinfurt) und 18,3 Prozent (Landkreis Kitzingen).

Zwar verbesserte sich im Fünfjahresvergleich auch auf der Gemeindeebene die Kaufkraft in allen mainfränkischen Kommunen, die Entwicklung verlief jedoch von Gemeinde zu Gemeinde sehr differenziert und schwankt zwischen 7,1 Prozent (Gemeinde Geldersheim im Landkreis Schweinfurt) und 39,3 Prozent (Gemeinde Aubstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld).

Insgesamt wird für 2026 ein einzelhandelsrelevantes Kaufkraftpotenzial von rund 7,7 Milliarden Euro für Mainfranken erwartet. Die höchsten Werte werden in den Regionen Würzburg und Schweinfurt erzielt. Mit rund 2,5 Milliarden Euro (davon 1,1 Milliarden Euro in der Universitätsstadt Würzburg) liegt die Region Würzburg dabei deutlich vor dem Raum Schweinfurt (rund 1,3 Milliarden Euro, davon 419 Millionen Euro in der Stadt Schweinfurt). Daneben steht auch im Landkreis Main-Spessart mit rund 1,0 Millionen Euro eine vergleichbar hohe Summe zur Verfügung. Geringere potenzielle Einnahmen für den Einzelhandel werden in den Flächenlandkreisen Bad Kissingen (830 Millionen Euro), Kitzingen (743 Millionen Euro), Haßberge (662 Millionen Euro) und Rhön-Grabfeld (628 Millionen Euro) erwartet.

Je Einwohner beträgt die einzelhandelsrelevante Kaufkraft mainfrankenweit 8.160 Euro. Über dem deutschen Mittelwert (8.190 Euro pro Kopf) liegen auf der Kreisebene Stadt und Landkreis Würzburg (8.399 bzw. 8.421 Euro pro Kopf) sowie der Landkreis Main-Spessart (8.223 Euro pro Kopf). 91 der 243 mainfränkischen Kommunen (rund 37 Prozent) verzeichnen eine einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Kopf, die den deutschen Durchschnitt übersteigt. Allgemein nehmen lokale Besonderheiten (u.a. Demografie, Sozialstruktur, Erwerbsbeteiligung, Lohnniveau und Vermögensbeteiligung, Lebenshaltungskosten) Einfluss auf die Kennwerte. Den ersten Platz im kommunalen Vergleich belegt die Gemeinde Aubstadt mit 11.630 Euro je Bürger, gefolgt von der Stadt Iphofen (10.320 Euro) und der Stadt Eibelstadt (9.790 Euro).

Deutschlandweit wird in 2026 ein Gesamteinzelhandelsumsatz von über 595 Milliarden Euro prognostiziert. Im Durchschnitt gibt jeder Bürger damit 7.148 Euro im Einzelhandel aus, wobei im Ländervergleich die Umsätze zwischen 6.065 Euro pro Person in Brandenburg und 8.523 Euro pro Person im Stadtstaat Hamburg schwanken. Bayern liegt mit 7.603 Euro pro Person im Vergleich der Bundesländer auf dem fünften Rang.

Für Mainfranken wird im Jahr 2026 ein Einzelhandelsumsatz am „point of sale“ von 6,8 Milliarden Euro erwartet. Damit werden durchschnittlich 7.220 Euro pro Einwohner im regionalen Einzelhandel ausgegeben. Das Regionalzentrum Würzburg setzt sich hierbei mit über 1,6 Milliarden Euro deutlich ab, auf den weiteren Plätzen folgen - mit deutlichem Abstand - die Landkreise Main-Spessart (796 Millionen Euro) und Würzburg (750 Millionen Euro). Landkreise mit einer geringen Bevölkerung stehen am unteren Ende der Skala. Deutlich erkennbar sind starke Verflechtungen jeweils zwischen Stadt und Landkreis Würzburg bzw. Schweinfurt, die den Einzelhandelsumsatz in den Kragenlandkreisen drücken (698 Millionen in der kreisfreien Stadt Schweinfurt bzw. 575 Millionen Euro im Landkreis Schweinfurt). Der erwartete Einzelhandelsumsatz je Einwohner liegt in den beiden kreisfreien Städten Schweinfurt (12.826 Euro pro Kopf) und Würzburg (12.656 Euro pro Kopf) deutlich über dem deutschen und bayerischen Durchschnitt (s.o.). Es zeigt sich auch an dieser Kennziffer, dass die Bevölkerung der Umlandgemeinden von Würzburg und Schweinfurt intensiv den Einzelhandel der beiden kreisfreien Städte nutzt.

Die Zentralitätskennziffer gibt das Verhältnis des am Ort getätigten Umsatzes zu der lokal vorhandenen Nachfrage wieder und steht somit für die Kaufkraftbindung einer Gebietskörperschaft. Ist ihr Wert größer als 100 zeigt dies insgesamt Nachfragezuflüsse aus dem Umland an. Je größer der Einzelhandelszentralitätswert ist, desto stärker ist die Sogkraft, die von der Gemeinde ausgeht. Ein Wert unter 100 zeigt an, dass höhere Nachfrageabflüsse an das Umland bestehen. Mit Hilfe der Zentralität kann so die Einzelhandelsattraktivität von Handelsstandorten verglichen werden.

In Mainfranken wird bei Betrachtung der Kreisebene die gehobene Versorgungsfunktion der beiden kreisfreien Städte Würzburg (Zentralitätskennziffer: 172,7) und Schweinfurt (Zentralitätskennziffer: 190,9) deutlich: ihr Zentralitätswert belegt einen starken Kaufkraftzufluss. Auch der Landkreis Rhön-Grabfeld bindet mit 108,6 Punkten überregional Kaufkraft. Bei den übrigen Landkreisen des IHK-Bezirkes ist dagegen eine Zentralität von teilweise deutlich unter 100 Punkten zu konstatieren. In der Gesamtregion Mainfranken liegt ein nahezu ausgeglichenes Verhältnis zwischen dem Einzelhandelsumsatz und der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft vor (101,4 Punkte).

Von den 13 mainfränkischen Kommunen mit über 10.000 Einwohnern weisen mit Ausnahme der Stadt Karlstadt mit 92,7 Punkten alle einen Wert oberhalb des deutschen (100; Referenzwert) Durchschnitts auf. Im Wesentlichen wird damit nahezu allen mainfränkischen Zentren eine wichtige Versorgungsfunktion für ihr Umland attestiert. Die höchste Einzelhandelszentralität erreicht Haßfurt mit 253,0 Punkten, gefolgt von Bad Neustadt a. d. Saale (223,0) und der Stadt Schweinfurt (190,9).

Die Kaufkraftbindungsquote, sprich der Anteil an der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft, der als Umsatz im regionalen Handel verbleibt, beträgt mainfrankenweit 88 Prozent. Damit liegt die Region leicht über dem Niveau des bundesdeutschen Durchschnitts (87 Prozent).